Administración de propiedad horizontal
Objetivo: Nuestro objetivo principal es el de liderar dentro de su copropiedad los principios orientadores de la ley 675 de 2001, hacia la función social y ecológica de la propiedad, la convivencia pacífica y solidaridad social, el respeto a la dignidad humana, la libre iniciativa empresarial, y el derecho al debido proceso. Ofreciendo cumplir nosotros a cabalidad como firma administradora las funciones del administrador previstas en el Artículo 51 de la ley 675/01, facultándonos ustedes para la conservación, representación y recaudo dentro de su copropiedad.
Asesoría Jurídica: Contamos con una biblioteca completa jurídica dentro de nuestras instalaciones para brindar una correcta asesoría jurídica en derecho comercial, inmobiliario, urbanístico y de Propiedad horizontal, con el fin de celebrar todos los contratos necesarios para la buena marcha de la administración y obtener el cumplimiento de los mismos, entre ellos el de SEGURIDAD de la Propiedad Horizontal.
Aseo y funcionamiento: Con el correcto uso de los químicos, instrumentos, herramienta; mantendremos en buen estado de limpieza y presentación los bienes de USO común y el correcto funcionamiento de los servicios y equipos del Edificio.
Mantenimiento y reparaciones: Contamos con unos activos importantes que ponemos a disposición del edificio para realizar las obras urgentes a la mayor brevedad; como los son una motocicleta, y dos automóviles para el transporte de la herramienta básica propia, para realizar mediciones y reparaciones eléctricas, hidráulicas, además de un inventario de repuestos esenciales para la reparación de redes hidráulicas, redes eléctricas y demás a fin de mantener la seguridad, integridad y salubridad del Edificio, lo mismo que las obras que ordene la Asamblea General de Propietarios y/o el consejo de administración, cuando fuere de competencia de este organismo.
Contabilidad: Contamos dentro de nuestras instalaciones con computadores PC, y portátiles conectados constantemente al internet para atender las diferentes necesidades de la copropiedad como la correspondencia relativa al edificio, llevar al día y cuidar la contabilidad, los libros auxiliares de contabilidad, y en general todos los archivos digitales del edificio.
Facturación: Ofrecemos directamente el servicio de facturación a fin de exigir a cada uno de los propietarios el pago oportuno de las cuotas de administración tanto ordinarias como extraordinarias, aplicando las sanciones por mora a que hubiere lugar según la ley, el reglamento de propiedad horizontal del edificio y/o lo que disponga el consejo de administración.
Software: Contamos con software especializado, para el control y producción contable, facturación en bloque, control de mascotas, control de vehículos, control de correspondencia y demás
CAPITAL HUMANO: Garcés y Jaramillo Ltda. Cuenta con el siguiente capital humano, para el liderazgo de su copropiedad en particular.
1. DANIEL ESTEBAN GARCES, Tecnólogo en Comercio Exterior, Tecnólogo en Mercadeo y Comercialización, 3er Semestre de Administración y Finanzas; y 4to semestre de Administración de Empresas de la UDEA, con capacitación no formal en la Ley 675 de 2001, y con un Diplomado en derecho inmobiliario y Urbanístico de la Universidad de Antioquia.
2. MARIA ISABEL GARCES, Estudiante de 7mo semestre de Derecho, actualmente asistente administrativa del Edificio San Eduardo.
3. ANGELICA MARIA ARTEAGA, Tecnóloga en Mercadeo y Ventas, con experiencia en recaudo y tramite de cartera en propiedad horizontal o en proyectos inmobiliarios.
HONORARIOS: Los honorarios mensuales a cobrar serian el equivalente al pago mensual actual que se esté realizando, más IVA por el Servicio de facturación y de Administración en general (Incluyendo Asesoría jurídica en derecho inmobiliario, urbanístico y de Propiedad Horizontal, el acceso a toda nuestra infraestructura descrita anteriormente).
