Arriendo

ARRENDAR UN INMUEBLE

Nuestra trayectoria y experiencia de más de 25 años en el mercado inmobiliario Colombiano, nos permiten ofrecerle la mejor asesoría en la consecución del inmueble para su vivienda, su negocio o industria. Contamos con dos líneas especializadas de negocio: Comercio e industria y vivienda; y sedes comerciales ubicadas estratégicamente en Medellín, Guarne y Santa fe de Antioquia.

Además de prestarle un servicio y acompañamiento profesional, tenemos a su disposición inmuebles de acuerdo a las necesidades y gustos de nuestros clientes.

Contamos con un portafolio de inmuebles y buscamos el que más se acomode a sus necesidades, con una excelente calidad y precios competitivos. A través de nuestra página Web www.garcesyjaramillo.com Usted podrá:

Contar con nuestra asesoría comercial y jurídica durante la ejecución del contrato de arrendamiento.
Contar con nuestra área de reparaciones locativas para dar una solución oportuna a los daños de los inmuebles.

Contáctenos telefónicamente o visite una de nuestras sedes dependiendo del sector donde Usted prefiere ubicarse, con el fin de conocer sus necesidades específicas y poder ayudarle a seleccionar la mejor opción.
Coordine una cita con el Asesor para visitar los inmuebles preseleccionados.
Diligencie la solicitud de arrendamiento y preséntela con los documentos requeridos, una vez aprobada su solicitud de crédito el Asesor le contactara para cerrar el negocio, firmar los contratos y hacer entrega de las llaves y el inmueble.
Recuerde que debe pagar anticipadamente el primer canon, la comisión, la papelería y el IVA correspondiente.

Coordine la cita con su asesor para ver el inmueble.
La solicitud de arrendamiento deberá ser presentada por la persona que ocupara el inmueble, con su respectivo coarrendatario.
El canon de arrendamiento no deberá superar el 40 % de los ingresos percibidos de cada una de las partes.
De la claridad de la información y del cumplimiento de los requisitos, dependerá la agilidad en el estudio.
Garces y Jaramillo Ltda, definirá si el estudio se hace a través de la compañía, la aseguradora o la afianzadora.
El asesor coordinara con usted la cita con el Inventarista para la elaboración del inventario del inmueble, documento que hará parte integral del contrato de arrendamiento.
Tenga cuidado en la mudanza, así evitará daños tanto en sus muebles como en la propiedad.
Por seguridad cambie las guardas o claves de las cerraduras de la puerta principal.
Usted deberá solicitar a las entidades de servicios públicos domiciliarios la habilitación del gas y servicios especiales.
Por seguridad en nuestras oficinas no recibimos efectivo.

Todo negocio de arrendamiento le generará el cobro de una comisión o derechos de contrato por la gestión de consecución del inmueble, asesoría, tramite del estudio de crédito y del cierre del negocio, estas tarifas son las siguientes:

TARIFAS PARA ARRENDATARIOS
	Tarifa
Comisión derechos de contrato	20% Sobre el valor del canon
Papelería	$ 40,000
Amparo Integral (Servicios públicos, administración, faltantes inventario)	12% del canon arrendamiento. mínimo 120.000
Estudio de Arrendamiento	Según tabla de aseguradora

Documentación para Arrendatarios y Coarrendatarios Persona Natural

Formularios completamente diligenciados y firmados.
Certificados laborales indicando cargo, tiempo de servicio y salario mensual.
Si es independiente: soportes de la actividad económica que le genera los ingresos.
Extractos bancarios de los últimos tres meses.
Fotocopia del último impuesto predial para quien soporte la propiedad.
Fotocopia del RUT para negocios diferentes a vivienda

Documentación para Arrendatarios y Coarrendatarios Persona Jurídica

Formularios completamente diligenciados y firmados.
Certificado de existencia y representación legal no mayor a 90 días de expedición.
Fotocopia legible del representante legal.
Extractos bancarios de los últimos tres meses.
Estados financieros actualizados.
Fotocopia del RUT.
Fotocopia del RUT para negocios diferentes a vivienda
Fotocopia del último predial para quien soporte la propiedad

Documentos adicionales para presentar a la Afianzadora o Aseguradora si es del caso:

Consignación original por el valor del estudio de la solicitud de crédito.
Certificado original de tradición y libertad de la propiedad raíz no mayor a 30 días de expedición.

Formularios

Descargue aquí el formulario, diligéncielo y llévelo a nuestras sedes de atención para el respectivo trámite.