Avalúos

Realizamos la estimación del valor de un bien mediante la investigación y los análisis de; factores político legales, económicos, tecnológicos constructivos y socio culturales, que intervienen en la conformación del valor comercial, a través avaluadores inscritos en el registro nacional de avaluadores.

Este proceso lo realizamos de una manera  técnica, lógica y coherente, que nos permite analizar e interpretar información inmobiliaria, obtenida en fuentes directas e indirectas, para así determinar el valor probable que un bien tendría en un mercado abierto y en  condiciones normales.

Estamos permanentemente actualizados, no sólo en los costos de construcción, sino también en el comportamiento del mercado inmobiliario, corretaje y arrendamientos, venta de proyectos en pre construcción, posicionándonos como la mejor alternativa para la valoración de sus propiedades comerciales, industriales, residenciales, rurales y especializadas.

Realizamos la evaluación económica de un proyecto de construcción, en su antes, durante o después. Incluyendo pre factibilidad económica, proyección de ventas, flujo de caja, cronograma de obra.

¿Cómo hago para solicitar el avalúo de mi propiedad?

Envíanos escaneados, vía e-mail, a Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo. , o tráela o envíala  fiscalmente a nuestras oficinas,  la siguiente documentación:

• Certificado de libertad y tradición, con fecha de expedición no mayor a 30 días. Este lo puedes adquirir en cualquier oficina de registro e instrumentos públicos o en línea en  https://www.supernotariado.gov.co/portalsnr/
• Copia simple de la escritura de compraventa o de cualquier otra forma de adquisición del inmueble. Esta puedes adquirir en la notaria donde se realizó la transacción.
• Ficha catastral del inmueble. Esta la expide la oficina de catastro del municipio donde se encuentra el inmueble.

Tipo de avalúo	Tarifa
Inmuebles urbanos	Sobre el valor resultante del avaluo 1/1000, minimo $150,000.
Inmuebles Rurales	Sobre el valor resultante del avaluo 1,35/1000, minimo. $250,000, mas gastos.
Avaluos Industriales	Tarifa 3,5/1000, minimo $350,000.
Avaluos especiales	A convenir.
Evaluacion economica de un proyecto de construccion. Incluyendo prefactibilidad economica, proyeccion de ventas, flujo de caja, cronograma de obra.	Sobre el valor resultante del avaluo del lote  3/1000, minimo $1'000,000.

Entidades que respaldan la seriedad de nuestros avalúos:



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OFERTA DE SERVICIOS INMOBILIARIOS PARA LOS MUNICIPIOS DE COLOMBIA

¿Quiénes somos?
Somos una empresa la cual dentro de su objeto social, concentra sus esfuerzos a la promoción, gestión, consultoría y desarrollo de todo tipo de operaciones inmobiliarias y urbanísticas. Vendiendo, arrendando y avaluando, bienes raíces.

Más de 27 años de experiencia
Nuestra empresa fue constituida por escritura pública No 2.144, otorgada en la Notaria 5ta de Medellín, en Diciembre 14 de 1987, inscrita en cámara de comercio en Enero 22 de 1988, en el libro 9 folio 51, bajo el número 404, se constituyó la sociedad de responsabilidad limitada, Garces y Jaramillo, identificada con NIT: 800023867-1, inscrita en el registro mercantil con número 21-117151-3 domiciliando la empresa en la ciudad de Medellín.

Oferta de Servicio de AVALUOS:
Realizamos la estimación del valor de un bien mediante la investigación y los análisis de; factores político legales, económicos, tecnológicos constructivos y socio culturales, que intervienen en la conformación del valor comercial, a través avaluadores inscritos en el registro nacional de avaluadores.

Especialización en lotes urbanos: Nos especializamos en la valoración de lotes urbanos, realizando avalúos utilizando el método residual, con el objeto de ofrecer al solicitante una mayor certeza en el valor del lote urbano a valorar. Al momento de la realización del avalúo tenemos en cuenta todos los:

• Factores político legales; Investigamos el EOT, PBOT o POT del municipio o ciudad en cuestión y demás normas que complementen o adicionen.
• Factores de mercado: evaluamos todos proyectos competidores de la zona, entregando análisis de; macro mapa competitivo, valores por metro cuadrado ofertados, velocidad de ventas, publicidad y demás.
• Factores tecnológicos: realizamos una investigación de los sistemas constructivos utilizados en la zona y sus costos para determinar la competitividad que deberá tener el proyecto en cuestión.
• Factores socioculturales: Investigamos los factores, de comportamiento del comprador dando respuesta a ¿Qué compra?

¿Cómo compra? ¿Cuánto compra? ¿Dónde compra? ¿Por qué compra?

EVALUACION ECONOMICA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS: Realizamos la evaluación económica de proyectos de construcción, en su antes, durante o después. Incluyendo pre factibilidad económica, proyección de ventas, flujo de caja, cronograma de obra.